Las próximas elecciones en un movimiento, los ministros, los ministros, los ministros, los ministros de la próxima mudanza se prohibirán al sistema de propiedad “feudal” de centenario.
El gobierno ha establecido sus próximos pasos para eliminar el arrendamiento como una forma de propiedad de vivienda en Inglaterra y Gales, que se prometió en el manifiesto de Labor.
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Según el sistema, que se remonta a la Edad Media, los propietarios propietarios poseen el arrendamiento de un edificio y los inquilinos que compran casas compran el derecho de vivir allí durante un número determinado de años.
Los ministros quieren mudarse a un acuerdo llamado Commonhold, que está más en línea con el resto del mundo y significa que las personas poseerán una parte del edificio, dándoles un mayor management sobre cómo se ejecutan.
Como Sky Information ha informado anteriormente, los arrendatarios existentes han descrito sentirse como “vacas de efectivo” Como no tienen voz sobre los costos de reparaciones y mantenimiento a sus bloques.
Muchos titulares de arrendamiento también tienen que pagar el alquiler de tierra, esencialmente una tarifa por el derecho de ocupar la propiedad en tierra que no es suya, con cláusulas en su contrato que permiten al propietario recaudarlo sin proporcionar ningún servicio a cambio.
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Los propietarios de arrendamiento suplican una legislación más dura
Un documento blanco lanzado el lunes ha establecido cómo se “revitalizará” a través de un nuevo marco authorized y la venta de pisos de arrendamiento prohibidos.
Significa que las personas que compran pisos tendrán una participación en la propiedad de sus edificios “desde el primer día”, no tienen que pagar el alquiler de tierra y obtendrán management sobre cómo se ejecutan sus edificios, dijo el gobierno.
El documento formará la base del proyecto de ley de reforma de arrendamiento y común, que se publicará en la segunda mitad de este año, estableciendo cómo funcionará el nuevo sistema.
Katie Kendrick, cofundadora de la Campaña Nacional de Arrendamientos (NLC), dijo que el anuncio de Sky Information Right now fue un “paso de bienvenida en la dirección correcta” después de años de promesas rotas sobre la reforma de arrendamiento.
Instó a los ministros a no “dejar atrás los arrendatarios existentes” y criticarse con la implementación de reformas en la Ley de Arrendamiento y Reforma de Libertad de Tories (LFRA).
El proyecto de ley casi se lavó cuando Rishi Sunak llamó a las elecciones de julio, Después de ser diluido por el entonces secretario de vivienda Michael Gove.
Sin embargo, la mayoría de las disposiciones no están vigentes, ya que Labor dijo que la legislación estaba “a medias”, por lo que habría demoras en la implementación de algunas de sus medidas.
Esto incluye la abolición del ‘valor matrimonial’, una prima adicional que debe pagarse al propietario para extender un contrato de arrendamiento cuando caiga por debajo de los 80 años.
Para personas como Melissa Harker, a quien se le citó £ 15,000, la demanda inasequible los deja atrapados en una propiedad que no pueden vender, ya que los arrendamientos más cortos son mucho más difíciles de obtener hipotecas.
‘Todavía atascado’
“No lo tengo, pero no veo lo que estoy pagando, excepto un papel”, dijo a Sky Information.
“Debido a que mi contrato de arrendamiento es tan bajo que no puedo vender, no puedo referenciar, estoy en patrimonio negativo.
“Me complace que los nuevos pisos no serán arrendamientos para las personas que avanzan, pero hay tanta gente atrapada con esta pesadilla”.
Melissa Harker
Hay alrededor de cinco millones de propiedades de arrendamiento en Inglaterra y Gales, la mayoría de las cuales son pisos.
El gobierno dijo anteriormente que consultará sobre las tasas de valoración utilizadas en los cálculos de extensión de arrendamiento en el verano de 2025.
También ha dicho que está “determinado” para facilitar la conversión a la propiedad común para los arrendatarios existentes, pero hay una serie de áreas que aún necesitan resolver para crear un proceso de conversión efectivo.
Esto incluye cómo abordar los arrendatarios que no quieren o no pueden permitirse el lujo de convertir.
El ministro de Vivienda, Matthew Pennycook, dijo: “Este gobierno prometió no solo proporcionar un alivio inmediato a los arrendatarios que sufren ahora, sino hacer lo que es necesario para poner fin al sistema de arrendamiento feudal, y eso es precisamente lo que estamos haciendo.
“Al tomar medidas decisivas para revitalizar COMEDHOLD y convertirlo en la tenencia predeterminada, nos aseguraremos de que sean propietarios de viviendas, no propietarios de terceros, quienes serán propietarios de los edificios en los que viven y tendrán una opinión mayor sobre cómo se administra su hogar y las facturas que pagan”.
